国地税合并背景下暨金税三期严监管的房地产开发企业:全程各阶段税收风险管控筹划新思路
- 价格:
- ¥面议
- 服务机构:
- 岳阳新东方企业管理咨询服务有限公司
- 服务方式:
- 其他服务
- 服务对象:
- 微型企业;小型企业;中型企业;大型企业;创业个人或团队;民办非企业;其他
- 服务类别:
- 人才培训
- 好评率:
-
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- 机构名称:
- 岳阳新东方企业管理咨询服务有限公司
- 服务项目:
- 国地税合并背景下暨金税三期严监管的房地产开发企业:全程各阶段税收风险管控筹划新思路
- 收费标准:
- ¥面议 元/
- 服务类别:
- 人才培训
- 服务范围:
- 岳阳市
- 发布日期:
- 2021-01-11
服务介绍
课程大纲:
开篇语:国地税合并背景下税收征管新形势
1.国地税合并与稽查形势的变化
2.合法扣除凭证新规
3.严打虚开增值税发票与风险防范
4.新形势下财务人员面临的职业风险
5.票表税比对
一:企业组织架构设计
1.全资子公司
2.非全资子公司
3.分公司
4.投资主体选择
5.投资不到位的税务风险
二:征地阶段税收筹划
1.异地设立项目公司开发主体变更
⑴ 招拍挂之前变更
⑵ 招拍挂之后办证前变更
⑶ 招拍挂并办证后变更
2.收购股权方式征用土地税收风险控制
3.土地出让金返还的税务与会计处理
4.红线外支出如何处理
5.拆迁方式征地
6.BT换地
三:规划设计阶段税收筹划
1.规划对土地增值税清算分期影响
2.设计费应如何取得票据
3.合法凭据管理与风险控制
四:建设施工阶段合同与结算票据
1.大包工程与票据
2.甲定操作注意事项与票据
3.甲方甩项(混合销售)
4.甲供与清包工工程
5.建筑业发票开票金额与计税依据
6.开票时间与地点
7.税务机关如何查实虚增成本
五:预售阶段风险控制与筹划
1.促销方式中的税收
2.未取得预售证收取房款
3.车位的税收
4.佣金与收入
5.往来科目隐藏的税收风险
六:完工阶段税收风险控制与筹划
1.完工条件
2.完工年度账务处理与纳税申报
3.完工后续支出
七:物业自持阶段税收筹划
1.租赁业务会计与税务处理
2.免租期与无租使用
3.转租如何避免重复纳税
4.提前一次性收取租金
八:融资业务税收风险控制
1.向不同债权人借款税前扣除
2.关联方无息借贷税收风险与规避
3.统借统还
九:土地增值税清算阶段税收筹划
1.普通住宅与免税定价临界点系数
2.连体楼如何清算
3.车位转让如何清算
4.企业所得税与土地增值税口径差异
十:股权转让与重组业务
1.股权转让税收政策
2.转让股权与撤资
3.增资与股权转让
4.自然人/法人转让股权
5.转让100%是否涉及土地增值税
6.资产收购与股权收购的选择
7.资产与债权、债务等“打包转让”的运用
8.合并与分立税收政策解读
9.母公司与全资子公司资产划转
十一:合法凭据管理与风险控制
1.票据使用中的疑难问题
2.取得假票如何处罚,企业如何应对
3.票据审核要点
4.合法有效凭证种类
5.进项税抵扣专题
6.企业供应链中的增值税专用发票“税收株连”风险管控
十二:专家现场与您答疑互动,学员问老师答,疑难问题不带回家。
服务流程
上午: 下午:
08:30-10:00 培训 14:00-15:30 培训
10:00-10:10 茶歇 15:30-15:40 茶歇
10:10-12:00 培训 15:40-17:00 培训
12:00 午餐 17:00 主持人总结,培训结束
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