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深圳约谈9家融资担保公司 全力狙击贷款违规入市“新变种”

发布时间:2021年06月03日    来源:湖南图书馆    阅读:37次

6月2日,深圳市地方金融监督管理局发布消息称,近期已对辖内9家主要从事赎楼担保业务的融资担保公司进行集体监管约谈。

一、约谈重点内容

一是各融资担保公司应对照各项监管要求,全面排查经营用途贷款担保业务,重点自查涉及房地产“贷款担保”或“委托贷款”相关业务,一旦发现违规情形,应提前结清相关业务,并向深圳市地方金融监督管理局报告。如发现有公司员工违规参与、或合谋提供虚假资料套取信贷资金的情况、或其他可疑线索,应从严处理,并及时报告。

二是各融资担保公司应在符合国家和深圳市房地产调控政策的前提下,审慎开展“赎楼担保”业务及涉房地产“委托贷款”业务。深圳市地方金融监督管理局将继续秉持严监管、防风险的监管思路,结合现场检查、非现场监测等措施,严厉打击房地产市场违规融资行为。

二、前期举措

2021年初,央行广州分行和广东银保监局联合发文严查个人经营性贷款、消费类违规进入楼市,堵住了部分人通过个人经营贷、房屋抵押贷从银行渠道获取资金炒房。

2021年3月16日,广东省通报,辖内(不含深圳)银行机构完成个人经营性贷款自查的银行网点共4501个,排查个人经营性贷款5678亿元、个人消费贷款2165亿元,发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额2.77亿元、920户。

2021年6月1日,推动长三角一体化发展领导小组全体会议在北京召开。同日,银保监会召开“近期监管重点工作新闻通报”发布会上表示,前期针对一些城市经营贷违规流入房地产的苗头,银保监会会同住建部、人民银行联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》,组织专项排查,开展专项推动落实工作。

三、专家观点

中共中央政治局常委韩正表示:要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好长效机制,坚决不把房地产作为短期刺激经济的手段,因城施策稳地价、稳房价、稳预期。要强化协调配合,领导小组办公室要做好统筹和督促督办,三省一市要切实履行主体责任,形成推动长三角一体化发展的强大合力。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为:深圳此次对此类担保公司进行管控,扩大了被监管的对象,从传统的商业银行部门增加到融资担保部门,在金融贷款市场方面堵住炒房漏洞。信贷市场上违规和打擦边球的贷款业务将受制约,将有助于促进房贷市场和房屋买卖市场的稳定。

广东省小额贷款公司协会常务副秘书长徐北表示:融资担保不是资金端,在资金违规进入房地产过程中扮演的角色并不是决定性的,只是一个辅助性的牌照,很多时候都是只是加快放款的速度或放大贷款金额,约谈最直接的影响是降低交易频率和交易速度。审慎开展“赎楼担保”业务及涉房地产“委托贷款”业务的说法,更多的可能是一种严监管的姿态。

四、媒体评论

《中国证券报》:对于整体房价,短期来看均价将进入长期横盘格局,长期而言,在经济持续稳健较快增长、房地产税等长效机制实施、住房土地及物业供应充分、流动性合理均衡的背景下,楼市将有可能实现长期性的整体平稳运行态势。

五、网友评论

@老人与岛:敲山震虎,这是要从金融上饿死房地产的资金来源!

@房价管理大师一贾雨村一假渔村:炒房团:巧妇难为无米之炊,我还怎么炒饭啊?

@一朝落暮一朝迟:一点点抓,直到最后把房价搞下来。

@跟紧宇哥尾:就怕政策还没出来,下面已经想好了对策。

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