项目建设：项目选址吐鲁番市高昌区葡萄沟风景名胜区南侧，主要建设内容及规模：拟新建酒店一座，临街商铺若干，集高档客房、购物、餐饮、会议、娱乐、停车场等为一体的现代化、智能化的综合性旅游和商业服务设施。其中：旅游餐饮、购物、娱乐商业占地约26亩，酒店及停车场占地约18亩。

　　项目优势：当前旅游市场的个性化日趋明显，而本项目建设地点紧邻吐鲁番5A级景区葡萄沟，占据得天独厚的地理优势。吃、住、行、游、购、娱六个方面一体化服务能满足客户的全部需求。该项目为工业厂区的转型改造，是充分利用示范区旅游资源，整合和提升旅游服务业的有效举措，对丰富发展吐鲁番市的旅游产业、提升葡萄沟景区整体水平起到积极促进作用。该区域文化氛围独特，地理位置优越，自然环境优美，适合开发文化景观类景区和休闲度假项目。

　　投资分析：初步估算该项目总投资为1.2亿元，建设资金由企业自筹解决。本项目收入包括五部分：酒店客房收入、餐饮收入、会议收入、休闲娱乐购物收入、商铺出租收入。据测算，酒店年营业利润800万元，商铺自营、出租及购物、娱乐、餐饮等利润900万元，投资回报期为7-8年。

　　同类项目布局：吐鲁番葡萄沟景区是国家5A级景区，景区周围虽布局有商业店铺，但是旅游基础设施薄弱，尚未形成一定规模，未来旅游市场开拓潜力巨大。

　　项目预期：项目建设期2-3年。项目前期各项审批手续办理约需3-4个月左右，当年即可开工建设，第二年即可产生收益。

　　服务保障：项目选址地形平坦，地质条件较好，水、电、气等基础设施建设由当地政府相关部门负责保障，投资商可享受吐鲁番市及园区招商引资各项优惠政策。

　　联系单位：吐鲁番市示范区经济发展局

　　联 系 人：吴松霖、陈英、马军

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